受雄安新区、激活大湾区概念等影响 ，完成内房股近期颇受追捧 。产业其中 ，转型增长不久前公布了凸出业绩的业绩中国恒大（HK.3333）在短短约11个交易日，股价累计升幅达3成 ，潜力最高曾创8.73港元历史新高 。大手
在投资者连续追捧的购股背景下，恒大4月13日发布公告称，票显当日以17.4亿港元回购公司2.03亿股 ，发展占已发行股份1.475% 。信心业内人士认为 ，激活恒大股价表现强劲 ，完成此番再大手笔回购 ，产业凸显了其对公司未来发展的转型增长信心 。
业绩增长潜力巨大
近段时间楼市调控不断升级 ，以优胜劣汰为标志的行业分化加剧。恒大作为内地大型开发商的代表 ，保持了业绩的连年增长 。数据显示 ，2016年恒大实现3734亿元销售额 ，增长幅度超85%；2015年销售2013亿 ，同比增53%；2014年销售1315亿 ，同比增31% 。2017年首个季度销售额达1069亿 ，同比增长逾六成 ，预计今年销售还将创新高 。
值得注意的是 ，房地产行业最为重要的生产资料——土地储备 ，恒大同时具备了量和质的优势 。其目前已经在全国209个城市布局近600个项目，土地储备总面积达2.29亿平方米，世邦魏理仕对此估值为7005亿元，且七成以上项目位于一二线城市 ，极具增长潜力 。
“恒大业绩增长强劲 ，基本面好 ，这是投资者追捧的主要原因之一 。”有分析人士认为，恒大的地产主业今年已经开始由‘规模型’向‘规模+效益型’转变 ，根据预期目标 ，其核心业务利润率每年以2-3个百分点的增速提升 ，届时将为股东创造更大的利润 。
不仅如此 ，恒大四大产业“定局”为打开盈利空间提供了更多确定性因素 。越来越多研报开始从多元化聚焦恒大 ，认为恒大完成由房地产业向“房地产业+金融业+健康业+旅游业”转型，并明确不再进入新的产业 ，将有利于不断释放业绩增长潜力 。
估值或迎回归
“恒大估值仍处于较低水平 。”一位券商分析师指出 。其认为 ，2016年恒大销售额达3734亿 ，力压所有同行成为房企一哥 ，其市值仅为1135亿港元 。而中海 、碧桂园的最新市值则分别达2553亿港元与1653亿港元 ，差距十分明显 。
事实上 ，恒大的业绩与估值的“不匹配” ，已引起了不少机构的关注。记者注意到 ，在恒大年报发布后 ，花旗 、美林、海通、国泰君安在内的十余家境内外大型机构纷纷给予恒大“买入”评级 ，花旗 、中信建投 、海通证券分别给予10港元 、12.4港元 、10.8港元的目标价位 。
海通证券认为，公司营收稳健增长 ，现金充裕 ，考虑其成长性和发展潜力 ，给予公司2017年15倍PE ，目标价10.8港元 ，维持“买入”评级 。花旗称，恒大去年业绩符合预期 ，管理层开始追求“规模+效益” ，同时承诺偿还永续债 ，这将逐步释放股东收益，维持恒大“买入”评级 ，将目标价从8.68港元上调到10.8港元 。
